Dzień dobry, serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu inwestycyjnego, który świetnie nada się na najem długo- i krótkoterminowy. Przyszły właściciel jest w stanie osiągnąć roczny zwrot inwestycji aż na poziomie 7.5-8%.

Mieszkanie znajduje się w topowej lokalizacji Poznania, ponieważ mówimy tutaj o ścisłym centrum tuż przy Placu Ratajskiego, Okrąglaku i Placu Wolności. W najbliższym otoczeniu znajdziemy pełną infrastrukturę:
- sklepy i punkty handlowo-usługowe (np. Biedronka 250m, Żabka 100m, piekarnia 250m)
- Plac Wolności 350m, Stary Rynek 800m
- Uniwersytet Ekonomiczny 600m
- parki, tereny rekreacyjne ok. 500m
- Liczne kawiarnie, restauracje, punkty gastronomiczne w obrębie 500m

Media miejskie, czynsz wynosi ok 380zł. Prąd płatny osobno.
Do mieszkania doprowadzony jest światłowód INEI.

W mieszkaniu zakończono właśnie generalny remont i nikt jeszcze w nim nie mieszkał. Została wstawiona nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna. Zrobiona została nowa kuchnia oraz nowa łazienka. W całym mieszkaniu położono panele, a w łazience kafelki. Wybudowana została antresola. Ściany GK oraz cegła.
W 2017 roku kamienica przeszła rewitalizację, został zrobiony dach, elewacja zewnętrzna.
W najbliższych planach jest postawienie szklanej rowerowni oraz położenie kostki brukowej na dziedzińcu.
Jest również możliwość zorganizowania miejsca postojowego i piwnicy


Powierzchnia mieszkania składa się z:
- salonu z aneksem, okno południowy - wschód
- pokój nr 1 od podwórza, okna północny - zachód
- pokój nr 2 od podwórza, okna północny - zachód
- łazienki z prysznicem
- antresoli, okna północny - zachód

Istnieje możliwość wydzielenia piątego pokoju.

Powierzchnia mieszkania w księdze wieczystej wynosi 47.9mkw, natomiast jest to tylko powierzchnia użytkowa, która uwzględnia skosy i nie uwzględnia antresoli. Powierzchnia mieszkania po podłodze wynosi ok 65mkw, powierzchnia po podłodze antresoli wynosi ok 25mkw, a powierzchnia użytkowa antresoli to ok 15mkw. Dlatego śmiało można uznać, że mieszkanie ma co najmniej 60mkw powierzchni użytkowej, a ogólna powierzchnia mieszkania wynosi ok 90mkw ! Kupujący otrzymuje w tej cenie dodatkowe ponad 30 metrów.

Pow. Użytkowa | Pow. po podłodze
Dół 48 65
Antresola 15 25
Łącznie 63 90


Nieruchomość ma aktualnie status lokalu niemieszkalnego, natomiast jesteśmy w trakcie rozmów z architektem i nie ma problemu przekształcenia na lokal mieszkalny.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.